4 Zimmer • 75 m² • 360 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
189000 €189.000 €
2.520 €/m²
4 Zimmer • 75 m² • 360 m² Grundstück • frei ab sofort
Viel Potenzial in beliebter Wohnlage
Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen!
Charmantes Doppelhaus mit Potenzial in ruhiger, aber dennoch stadtnaher Wohnlage.
Auf einem ca. 360 m² großen Grundstück befindet sich dieses sanierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaus aus dem Baujahr 1953 – ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer sowie einen kleinen Keller, der beispielsweise hervorragend als Speisekammer oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
Besonders praktisch: Das Nebengelass mit ca. 24 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Partyraum, Hobbybereich oder kleine Ferienwohnung. (Fotos zum Nebengelass - letzten drei Fotos der Galerie)
Die Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2015 verfügt zusätzlich über praktische Seitenrollos, die für angenehmen Sicht- und Windschutz sorgen und den Außenbereich noch gemütlicher machen.
Weitere Highlights im Überblick:
- Wohnhausdach 1994 erneuert
- Dach 2016 komplett gereinigt und imprägniert
- Hinterhaus 2019 komplett neu bedacht
- Großer Energieausweis vorhanden
- Ruhige Wohngegend mit gleichzeitig kurzer Entfernung zur Stadt
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Mit handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie ein echtes Schmuckstück machen. Ideal für alle, die Möglichkeiten erkennen und ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
Merkmale
frei ab sofort
360 m² Grundstück
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Blick zum Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.520 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
204.120 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
15.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Lüssower Berg, Stralsund (18437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Am Lüssower Berg ist besonders attraktiv für Familien: Es befinden sich mehrere Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Bushaltestelle Lüssower Berg ist nur etwa 80 m entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Ihre täglichen Besorgungen liegt der Supermarkt NORMA in 700 m Entfernung, wodurch Ihre Einkäufe bequem zu erledigen sind. Familien mit Kindern werden die Nähe zur Kita "Lütt Matten", etwa 1300 m entfernt, und zur Ernst von Haselberg-Schule schätzen, die beide gute Bildungsangebote bieten.
Der Lüssower Berg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Nähe zur Stralsunder Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreicht man den Alten Markt, den Hafen oder zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – ideal für alle, die stadtnah wohnen und trotzdem die ruhigere Lage genießen möchten.
