Außergewöhnliche, sehr attraktive Immobilie, sofort bezugsfertig. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER)
Diese außergewöhnliche Immobilie Baujahr 2002 strahlt eine sehr angenehme Atmosphäre aus. Durch die massiven 30 cm dicken Holz Außenwände und Innen mit den sichtbaren Holzbalken entsteht ein Wohlfühlgefühl, ganz besonders auf der Empore im Dachgeschoss mit Blick von oben in den Wohnbereich.
Beton Keller mit einer Fläche von 103 m2 inklusive zwei Garagen mit separaten Garagentoren zur Straßenseite, bietet viel platz
Und das Besondere an dieser Immobilie Heizung und Warmwasser wird über eine Erdwärme Heizung mit Tiefenbohrung quasi unabhängig versorgt. Beste mögliche Variante mit Wärmepumpe. Bei dieser Immobilie müssen sich die Hauseigentümer keinerlei Gedanken machen, bezüglich Heizkosten oder sonstige Energiekrisen.
Zusätzlich ist eine Fotovoltaikanlage mit 10 KW Speicher auf dem Süd-Dach vorhanden, versorgt den Stromverbrauch des gesamten Haushaltes.
Erdgeschoss und Dachgeschoss wird über regelbare Fußbodenheizung beheizt. Kellergeschoss gibt es in jedem Raum einen eigenen Heizkörper.
Eine neuwertige Wallbox in der Garage zum Aufladen des eigenen Elektroautos.
Im Wohnzimmer ist eine dezentrale Lüftungsanlage eingebaut.
Böden bestehen aus Echtholzparkett und zum Teil mit hochwertigen Steinteppich.
Im Wohnbereich ist eine Zweiflüglige Terrassentür neu eingebaut worden, mit direktem Zugang in den Gartenbereich.
Haustür und sämtliche Fenster sind Isolierverglasung.
Ein schöner Garten mit kleinem Teich bietet viel Platz zum Sonnenbaden und lädt ein zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden.
Die Immobilie befindet sich in Langerfeld-Wuppertal, die Anbindung zur Autobahn A1 ist nur 1.500 Meter entfernt.
Diese Immobilie eignet sich auch zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Merkmale
2 Geschosse
450 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2002
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
2.472,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
482.825 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
37.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langerfeld, Wuppertal (42389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 103,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
