Mehrgenerationenhaus Raum für Leben, Familie und Zukunft
Mehrgenerationenhaus im Grünen - Raum für Leben, Familie und Ideen
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage eines Vororts von Gummersbach erwartet Sie diese gepflegte Immobilie in naturnaher Umgebung. Ein Ort zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen.
Das Haus wird unvermietet übergeben. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit noch bewohnt und wird bei Übergabe bezugsfrei.
Erdgeschoss - Wohnen mit Gartenanschluss Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Dachgeschoss - modern & lichtdurchflutet Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Küchenbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.
Souterrain & Außenbereich - Platz für Ihre Ideen Das Souterrain verfügt über einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum mit Küche und Duschbad. Der Außenbereich wird durch eine Garage, ein Sauna-/Partyhaus, einen Geräteschuppen sowie ein Gartenhaus ergänzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Viel Raum, flexible Nutzung und die grüne Lage machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für Familien und Mehrgenerationen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
729 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.111,76 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
398.059 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
39.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.544 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wasserfuhr, Gummersbach (51647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral gelegen im Grünen: Wasserfuhr befindet sich im Stadtgebiet von Gummersbach im Oberbergischen Kreis und ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie angrenzende Grün- und Waldflächen geprägt.
Im Stadtgebiet von Gummersbach befinden sich mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Real-, Gesamt- und Gymnasialschulen. Ergänzend dazu verfügt die Stadt mit dem Campus Gummersbach der Technische Hochschule Köln über einen Hochschulstandort.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das lokale Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen. Über die nahegelegene A4 Autobahn besteht eine Verbindung in Richtung Köln sowie Olpe. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in Richtung Innenstadt von Gummersbach und zu umliegenden Ortsteilen. Der Bahnhof Gummersbach bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich im Stadtzentrum von Gummersbach. Mit dem Kreiskrankenhaus Gummersbach verfügt die Stadt zudem über ein eigenes Krankenhaus der Maximalversorgung im Oberbergischen Kreis. Ein zentraler Versorgungsstandort ist außerdem das Einkaufszentrum Forum Gummersbach mit verschiedenen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
