Moderne Gartenwohnung mit zusätzlichem Raumangebot und viel Potenzial
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das 2016 kernsaniert und erweitert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ein helles, modernes Raumkonzept, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon am Schlafzimmer, der einen Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzlich gehört ein kleiner Gartenbereich zur Wohnung – ideal zum Entspannen im Grünen.
Für zusätzlichen Platz sorgen der ausgebaute Spitzboden sowie ein voll ausgebauter Kellerbereich mit Badezimmer (Badewanne & WC). Dieser eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Außenstellplätze bieten komfortables Parken direkt am Haus.
Darüber hinaus besteht Erweiterungspotenzial für einen zweiten Balkon mit direktem Gartenzugang, was zusätzlichen Wohnwert schaffen kann.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnen, zusätzlichem Raumangebot und Entwicklungspotenzial – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Merkmale
frei ab sofort
1 Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1 WC
Balkon
Gartenanteil
2 Außen-Stellplätze
Ausstattung & Highlights
- ca. 103 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten
Zweifamilienhaus
- Kernsanierung und Erweiterung 2016
- Balkon am Schlafzimmer
- Eigener Gartenbereich
- Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und
Badewanne
- Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Nutzraum
- Voll ausgebauter Kellerbereich mit Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Flexibel nutzbares Kinderzimmer / Büro
- 2 Außenstellplätze direkt am Haus
- Erweiterungspotenzial für zweiten Balkon mit
Gartenzugang
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Letzte Modernisierung2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Reuth, Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Forchheimer Stadtteil Reuth, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Forchheimer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die A73, die B470 sowie den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.
Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität.
