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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
560000 €
2.692 €/m²
5 Zimmer • 208 m² • 310 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Ketsch - gepflegt, großzügig, separater Eingang (Einliegerwohnung möglich)

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Ketsch mit attraktivem Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist das Untergeschoss mit separatem Eingang und Tageslicht. Mit rund 2,5 Räumen bietet dieser Bereich hervorragendes Potenzial zur Einrichtung einer Einliegerwohnung oder eines separaten Wohn- bzw. Arbeitsbereichs.

Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme.

Es gib keinen Garten, jedoch eine sehr grosszügige Terasse von 25qm und oben im 1.stock ein Halbgeschützter Balkon. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kamin auf der Terasse auszubauen - ein Kamischacht ist bereits dafür angelegt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz. Im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung empfiehlt sich perspektivisch die Erneuerung der Leitungen, wodurch das Objekt technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden kann.

Dank der großzügigen Struktur und des separaten Zugangs zum Untergeschoss eröffnet sich für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen ein attraktives Wertsteigerungs- und Nutzungspotenzial.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
310 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

560000 €

2.692,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

599.200 €1

Kaufpreis

560.000 €

Kaufnebenkosten

39.200 €

Notarkosten (1,5%)

8.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ketsch (68775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Ketsch, einer beliebten Gemeinde in der wirtschaftsstarken Rhein-Neckar-Region zwischen Heidelberg und Mannheim.

Die Region zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten in Baden-Württemberg und bietet eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Durch die Nähe zu Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen