Dieses Einfamilienhaus in Papenburg bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und insgesamt 10 Zimmern viel Platz für die ganze Familie sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1938 erbaute Haus, mit dem 1969 errichteten Anbau erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.500 m².
Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Eine vorhandene Einbauküche sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Der Kamin schafft zudem eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Terrasse sowie das weitläufige Grundstück zur Verfügung, das viel Freiraum für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder weitere individuelle Ideen bietet. Insgesamt befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Haus mit Potenzial in ruhiger Lage suchen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
7.500 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Kabelanschluss
- Einbauküche - Kabel-/Sat-TV - Kachelofen - Terrasse - Schuppen zur Mehrfachnutzung - Zentralheizung - Gasheizung - Alternative Befeuerung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
1.933,33 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
382.800 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
34.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.400 €
Provision für Käufer (3%)
10.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschendorf, Papenburg (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Papenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer gewachsenen Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen.
Auch für Familien ist die Lage besonders interessant: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in kurzer Entfernung und sind gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft, sodass auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist **nach Absprache** verfügbar und kann entsprechend flexibel übernommen werden. Ein **Energieausweis ist derzeit beantragt** und wird nach Vorliegen selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Als **wesentlicher Energieträger** kommt **Gas** zum Einsatz. Weitere Details zu Ausstattung, Zustand und Übergabetermin teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
