Baugrundstück in ruhiger Lage von Sahrendorf – 1.376 m² mit Bauvorbescheid
Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.376 m² befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Sahrendorf und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung eines Einfamilienhauses.
Besonders hervorzuheben ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid, der Ihnen ein hohes Maß an Planungssicherheit bietet und die grundsätzliche Bebaubarkeit für ein Einfamilienhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) bestätigt.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Egestorf. Diese sorgen für ein einheitliches, hochwertiges Ortsbild und bieten gleichzeitig klare Rahmenbedingungen für Ihre zukünftige Bebauung.
Die Bebauung erfolgt gemäß den örtlichen Bauvorschriften, die ein gepflegtes, harmonisches und langfristig hochwertiges Wohnumfeld in Sahrendorf gewährleisten.
Das Grundstück bietet durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob großzügiger Garten, moderne Architektur oder klassische Bauweise im Stil der Region.
Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die naturnah wohnen möchten, sowie für Käufer, die auf Planungssicherheit und nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Merkmale
1.376 m² Grundstück
Seeblick
teilweise erschlossen
Strom, Wasser
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
180,96 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sahrendorf, Egestorf (21272)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sahrendorf, ein Ortsteil von Egestorf, zählt zu den gefragten Wohnlagen innerhalb der Lüneburger Heide und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Heideflächen, Wäldern und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Die Anbindung erfolgt schnell über die nahegelegene A7, wodurch Hamburg in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Auch Lüneburg, Buchholz und Winsen (Luhe) liegen nur etwa 20–30 km entfernt.
Im direkten Umfeld befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten in Egestorf, Salzhausen und Hanstedt - Restaurants, Café, Arztpraxis, Friseur und Tankstelle in Egestorf - Kindergarten in Schätzendorf (ca. 1 km) - Kindergarten & Grundschule in Egestorf (ca. 3 km) - Weiterführende Schulen mit Schulbusanbindung
Zudem bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot: Reiten, Wandern, Radfahren sowie bekannte Ausflugsziele wie der Wildpark Lüneburger Heide oder der Snowdome.
Die Lage vereint somit hohen Erholungswert mit alltagstauglicher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Der positive Bauvorbescheid liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
