Wohnung zum Kauf
230000 €
3.594 €/m²
2 Zimmer • 64 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Licht & Sonne - Zeitlose Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Nürnberg Zerzabelshof

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zerzabelshof. Der durchdachte Grundriss, eine große sonnige Terrasse, die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne bieten hohen Wohnkomfort. Mit ihrem hellen und freundlichen Design, kombiniert mit einem funktionalen Grundriss, ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes Lebensumfeld suchen.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

3.593,75 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

362 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

250.861 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

20.861 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zerzabelshof, Nürnberg (90480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, perfekter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & S-Bahn Haltestelle Nürnberg-Dutzendteich), Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, DM, LIDL, etc.), Bäcker, Ärzte und Apotheken, Baumarkt (OBI) sowie Naherholungsgebiete wie den Luitpoldhain, Sportpark Valznerweiher und den Volkspark Dutzendteich. Bildungseinrichtungen wie das Management Institut der TH Nürnberg und die Hochschule Sankt Paul sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung, perfekt für Studenten oder Berufstätige. Selbst der CLUB ist nicht weit :-)

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 In dieser Wohnung finden Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch den idealen Lebensstil in einer aufstrebenden Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihre neue Lebensstätte wartet auf Sie! Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

artvendo AG

Rathenauplatz 15, 90403 Nürnberg

Herr Achim SprügelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MA8LER6ITR

Referenznummer: 11121

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