Individuell geplantes Einfamilienhaus in Waltrop - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Qualität und Service
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 4.0 Zimmern auf 173 m² Wohnfläche und einem 382 m² großen Grundstück in Waltrop verteilt sich das Haus auf zwei Etagen. Sie erhalten drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen, wobei Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack wählen können. Dadurch gestalten Sie Ihre Wohnräume individuell und profitieren von den Vorteilen verschiedener Bodenbeläge: Holz bietet ein warmes, natürliches Ambiente und ist langlebig, während Fliesen besonders pflegeleicht und hygienisch sind.
Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch Ihre Heizkosten senkt und zur Nachhaltigkeit beiträgt. Dank der Niedrigenergie-Standards KFW40 und KFW55 genießen Sie einen optimalen Wärmeschutz und schonen die Umwelt durch einen besonders geringen Energieverbrauch. Dieses Zuhause kombiniert modernen Wohnkomfort mit verantwortungsbewusstem Bauen.
Merkmale
382 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
409119 €409.119 €
2.364,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
458.501 €1
Kaufpreis
409.119 €
Kaufnebenkosten
49.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.137 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.593 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.046 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waltrop (45731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Waltrop, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe sowie einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Die naturnahe Lage lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und bietet beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro
