Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.611 €/m²
7,5 Zimmer • 189,6 m² • 794 m² Grundstück • frei ab sofort

Bezugsfrei * Ruhige Lage * Großzügig - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bad Wurzach

Erfreuen Sie sich an Ihrem neuen hellen, bezugsfreien und gepflegten freistehenden Einfamilienhaus. Ihr neues Eigenheim wurde in solider Holzständer-Fertigbauweise der Firma Platz-Haus mit massiver Unterkellerung 1985 auf einem 794 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über 7,5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung und einem zusätzlichen Kachelofen.

Ihr neues Domizil teilt sich auf in das Erdgeschoß mit ca. 106 m² Wohnfläche. Verteilt auf das großzügig gestaltete Wohn-/Esszimmer mit 2 Zugänge auf die nach Süd/Ost ausgerichtete Terrasse + Garten und den stimmungsvollen, wärmenden Kachelofen. Ein Gästezimmer mit Zugang in den Garten (kann als Küche umgestaltet werden, Anschlüsse sind vorhanden). Ein weiteres Schlafzimmer, die abgeschlossene Küche mit funktioneller EBK und Sitzgelegenheit, ein Duschbad mit WC, ein Tageslicht-WC mit Waschbecken für Ihre Gäste. Ein praktischer Wohnungsflur rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoß (ca. 74 m² Wfl.) warten auf Sie die 3 ruhigen Zimmer, das Schlafzimmer mit Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon und intelligent gelöstem, begehbaren Kleiderschrank mit Fenster. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken, ein sep. WC mit Wachbecken, Flur mit Einschubtreppe auf den nützlichen Dachboden.

Im Hanggeschoß befindet der Hauseingang mit Windfang, Diele (zusammen ca. 10 m² Wfl.), der Heizungskeller, weitere Kellerräume so wie die sehr große und hohe Garage mit ca. 34 m² und elektrischem Tor / Starkstromanschluss.

Der schön angelegte Garten mit 2 Gartenhäuschen und mehreren Sitzgelegenheiten laden in der warmen Jahreszeit zum verweilen ein.

Ausgestattet ist Ihre neue Errungenschaft mit langlebigem Parkett-/Kork-/Fliesenboden.

Das Haus kann nach Absprache/sofort übernommen werden. Wir freuen uns auf eine Innenbesichtigung mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis, F, Bj. Gebäude 1985, Bj. Anlagetechnik 1985, Gas 190,9 kWh (m².a), Warmwasser enthalten.

Merkmale

794 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.610,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Wurzach (88410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und fußläufig in das Zentrum von Bad Wurzach. Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit sind in der Nähe.

Bad Wurzach ist eine beliebte Kur- und Einkaufsstadt im Allgäu mit dem einzigen Moorheilbad im Allgäu und eigener Thermalquelle. Hier können Sie sich entspannen, relaxen und sich wohlfühlen.

Weitere Informationen über Bad Wurzach finden Sie unter www.bad-wurzach.de

Weitere Informationen

Sonstiges Das ausführliche Exposé mit Lageplan, Wohnflächenberechnung,, Rauminhalt, Grundriss, Ansichten, Schnitt erhalten Sie von uns nach zusenden Ihrer Anfrage per Mail. Sollten Sie über Ihren Mail-Ordner keinen Eingang des Exposés feststellen, so schauen Sie bitte noch in Ihrem Spam-Ordner oder rufen Sie uns gerne an. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind und eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden