Wohnen, wo andere Urlaub machen !!! Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage !!!
Diese Immobilie aus dem Jahre 1958 und 1994 (Anbau) befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 952 m². Aufgeteilt ist die Immobilie in 2 Wohneinheiten. Die vordere Einheit wurde bisher als Ferien-/Monteurswohnung genutzt. Hier befinden sich 3 Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, sowie zwei Bäder. Das Hinterhaus wurde bisher selbst bewohnt und hat im Erdgeschoss eine große Küche (EBK kann übernommen werden) mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer, einen großen und einen kleinen Abstellraum, sowie ein Gäste WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, der Heizungsraum, sowie das Bad mit Dusche und WC befindet. Die Wohnfläche im Obergeschoss könnten Sie mit einigem handwerklichem Geschick noch um circa 60 m² erweitern (das Dach ist hier schon komplett gedämmt und teilweise auch schon aufgeteilt). Der Garten ist pflegeleicht und dennoch schön angelegt. Ein eingelassener Pool kann unter Umständen übernommen werden und abgerundet wird dieses Angebot durch das Carport mit angrenzendem Schuppen.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir.
Merkmale
957 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
offener Kamin
Raumaufteilung flexibel
- 2 Wohneinheiten möglich - schön angelegter Garten - Carport mit Schuppen - Ofen - Dach in 2024 neu - Heizung von 2020
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.313,64 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwersteuer
Geschätzte Gesamtkosten
317.842 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
28.842 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.612 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhede (26899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in ländlicher Lage der Gemeinde Rhede im nördlichen Emsland. In das Zentrum der Gemeinde sind es rund 3 km. Dort gibt es zwei Supermärkte, zwei Banken, Schule, Kindergärten, eine Apotheke, sowie einen Getränkemarkt. Die BAB 31 in Richtung Oberhausen und auch Emden ist rund 1,5 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Landkreis Emsland, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
