Einfamilienhaus zum Kauf

1495000 €1.495.000 €

6.974 €/m²

7 Zimmer  •  214,4 m²  •  658 m² Grundstück

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Ottobrunn (85521)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 vereint großzügiges Wohnen mit einem behaglichen und einladenden Ambiente. Auf einem ca. 658 m² großen Grundstück gelegen überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Architektur und eine gehobene Ausstattungsqualität.
Die Erneuerung der Heizung im Jahr 2009 unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie und macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen der ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit vermittelt. Zur rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie eine Garderobe mit direktem Zugang zur Küche.
Von der Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden schafft.
Der Wohnbereich ist harmonisch mit dem Essbereich verbunden und bildet einen einladenden Ort für genussvolle und gesellige Momente. Vom Essbereich aus führt eine elegante Schiebetür ebenfalls in die Küche.

Die Küche besticht durch ihren besonderen Charme. Eine hochwertige Vollholzküche mit Siemens Backofen und vollwertigen Elektrogeräten vereint Funktionalität mit zeitloser Ästhetik. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Dachgeschoss beeindruckt bereits durch seinen imposanten Aufgang in Form einer offenen Galerie, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und alle Zimmer dieser Etage erschließt. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer und dient als ruhiger Rückzugsort. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Alle drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon, der zusätzliche Freiräume im Außenbereich schafft. Ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer runden diese Etage ab.

Das Kellergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Heizungs- und Waschraum, einem Badezimmer mit Sauna, einem Fitnessraum sowie einem großzügigen Hobbyraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage.

Gerne laden wir Sie ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

Stichworte Nutzfläche: 142,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,97 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 44.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.70, Distanz zum Bus: 0.40