Eigenheim realisieren | Großzügiges Baugrundstück im Herzen von Scheyern
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 936 m² befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Ortskern von Scheyern. Eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.
Derzeit steht auf dem Grundstück noch ein Altbestand aus dem Jahr ca. 1900, der durch den Verkäufer abgerissen wird. Dadurch erhalten Sie eine optimale Ausgangsbasis für eine Neubebauung nach Ihren Vorstellungen.
Gemäß dem aktuell gültigen Bebauungsplan ist je angefangene 300 m² Grundstücksfläche eine Wohneinheit zulässig. Somit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder auch eines kleinen Mehrparteienhauses.
Die sofortige Verfügbarkeit sowie die hervorragende Infrastruktur im Ortszentrum mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten runden dieses interessante Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
936 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
747,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Es fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% des beurkundeten Kaufpreises an - fällig nach notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
724.990 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
24.990 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheyern (85298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in attraktiver Lage im Ortskern von Scheyern - einem beliebten, familienfreundlichen Klosterort mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung ist von gewachsenen Wohnstrukturen, ruhigen Straßen und viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Im Ort selbst sind Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen ein aktives Vereinsleben und das kulturelle Angebot rund um das Kloster für eine lebendige und gewachsene Gemeinschaft.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die B13 und die A9 sowie den nahegelegenen Bahnanschluss in Pfaffenhofen erreichen Sie München und Ingolstadt jeweils in etwa 30 Minuten. So verbindet Scheyern ländliche Ruhe mit kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.
Sowohl für Familien, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten, als auch für Bauträger bietet diese Lage durch die attraktive Infrastruktur und die anhaltend hohe Nachfrage interessante Perspektiven.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das umfangreiche Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage.
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