Haus zum Kauf • provisionsfrei
365452 €
2.572 €/m²
5 Zimmer • 142,1 m² • 569,1 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Marienheide - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Dieses projektiertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Marienheide bietet mit 142,11 m² Wohnfläche auf einem 569,11 m² großen Grundstück ein modernes und komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie. Mit 2 Etagen und 4 Schlafzimmern ist ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe gegeben. Neben einem eleganten Badezimmer steht Ihnen zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Dieses Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - von der Grundrissgestaltung bis zu den Ausstattungsdetails. Das Projektkonzept von allkauf setzt auf Nachhaltigkeit, Flexibilität und höchste Qualität, damit Sie sich rundum wohlfühlen.

Merkmale

569,1 m² Grundstück
Gäste-WC

Die gehobene Ausstattung umfasst eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch zur Senkung Ihrer Energiekosten beiträgt. Das Haus erfüllt den Niedrigenergie-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein weiteres Highlight sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, die für optimalen Schallschutz und Sicherheit sorgen. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert Langlebigkeit und Nachhaltigkeit. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

365452 €

2.571,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

396.515 €1

Kaufpreis

365.452 €

Kaufnebenkosten

31.063 €

Notarkosten (1,5%)

5.482 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.754 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.827 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienheide (51709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Marienheide, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zum Entspannen einladen. Durch die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage ist Marienheide ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB.

Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen.

Das Grundstück kostet ca.XXX EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen ein hochwertiges Ausbauhaus mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder von Profis erledigen zu lassen - so sparen Sie Kosten und erhalten maximale Freiheit bei der Gestaltung. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie mit Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.

Das Home 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-4

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Allkauf - http://www.allkauf.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MBW9I23F5P

Referenznummer: 3620-10-kw18-167538

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