Generationenwohnen mit Potenzial: Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen in idyllischer Hanglage von Frankeneck eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten:
Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen.
Mit insgesamt vier Wohneinheiten, weitläufigen Außenflächen und einem beeindruckenden Blick ins Tal bietet die Immobilie viel Raum für Ideen und Entfaltung. Die naturnahe, ruhige Lage direkt am Waldrand unterstreicht den besonderen Wohnwert.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Naturlage zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und besprechen gemeinsam die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.196 m² Grundstück
offener Kamin
3 Stellplätze: 3 Garagen
Wohnung 1 (UG): ca. 99 m² Wohnung 2 (EG): ca. 140 m² Wohnung 3 (DG): ca. 100 m² Wohnung 4 (Anbau): ca. 91 m²
3 Garagen, Garten
Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
974,48 €/m²
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankeneck (67468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankeneck liegt im schönen Pfälzer Wald und bietet eine naturnahe Wohnqualität mit guter Anbindung. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage direkt am Waldrand - ideal für Naturliebhaber. Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof, Kindergarten, Schule und Tankstelle befinden sich im nur etwa 5 Autominuten entfernten Lambrecht.
Die Stadt Lambrecht stellt die zentrale Infrastruktur der Region dar. Von hier aus bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr nach Neustadt an der Weinstraße, Bad Dürkheim und Kaiserslautern.
Die Lage ist perfekt für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer stadtnahen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich.
Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.
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Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 4
