Vermietete 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Terrasse und stabilen Mieteinnahmen in Schwerin
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Schwerin-Friedrichsthal eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, eine solide Eigentümergemeinschaft und langfristige Vermietbarkeit legen.
. professionelle Hausverwaltung . hohe WEG-Rücklagen (über 80.000 €) . keine geplanten Renovierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum . wartungsarme Fernwärme . gepflegte Wohnanlage . stabile Wohnraumnachfrage bei geringem Neubau im Gebiet
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten.
Zur Ausstattung gehören:
. Terrasse . Einbauküche . Badezimmer mit Wanne . Kellerraum . Außenstellplatz . Fliesen- und Designböden . Rauchmelder
Das Gebäude wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnung liegt im ruhigen Schweriner Stadtteil Friedrichsthal mit guter Anbindung an Innenstadt, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel.
Weitere Unterlagen wie Wirtschaftsplan, Protokolle und Mietdetails senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
134900 €134.900 €
2.423,64 €/m²
Hausgeld
202 €202 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
145.693 €1
Kaufpreis
134.900 €
Kaufnebenkosten
10.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.024 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt Meteler Str., Friedrichsthal, Schwerin (19057)
Als Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns zählt Schwerin zu den wirtschaftlich stabilen Städten der Region und profitiert von einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum.
Der Stadtteil Friedrichsthal liegt im Nordwesten Schwerins und gilt als beliebter, gewachsener Wohnstandort. Durch die Nähe zum Neumühler See und zum Friedrichsthaler Forst ist die Lage besonders für naturnahes, ruhiges Wohnen geschätzt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Buslinie führt durch das Wohngebiet und bindet die Schweriner Innenstadt an. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen stehen in Friedrichsthal selbst sowie im benachbarten Lankow zur Verfügung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei - ohne Makler oder Vermittler.
Eine Eigenbedarfskündigung ist vertraglich bis 2035 ausgeschlossen, sodass für Kapitalanleger langfristige Planungssicherheit besteht.
Weitere Unterlagen wie Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Mietvertrag und Energieausweis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen
