Attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Stellplatz in zentraler Lage in 58097 Hagen
Diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer funktionalen Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Flur sowie einen Abstellraum und bietet damit ausreichend Platz für Paare oder Familien. Zusätzlich gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 22 Wohneinheiten, einem Ladenlokal sowie weiteren Nebenflächen. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1959 errichtet und in den Folgejahren mehrfach erweitert und umgebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2005).
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 112.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Garage
Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 70.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
112000 €112.000 €
1.166,67 €/m²
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
124.880 €1
Kaufpreis
112.000 €
Kaufnebenkosten
12.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.680 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.280 €
Provision für Käufer (3%)
3.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boeler Straße 55, Altenhagen, Hagen (58097)
Die Immobilie befindet sich in Hagen im Stadtteil Altenhagen, nördlich des Stadtzentrums. Hagen ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen mit rund 192.000 Einwohnern und bildet das südöstliche Tor zum Ruhrgebiet. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Das Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof ist etwa 1,5 km entfernt. Die Autobahnen A1 sowie A45 (Sauerlandlinie) sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet mit Wohnhäusern, Gewerbebetrieben und Einzelhandel entlang der Boeler Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und steht derzeit leer.
Zum Sondereigentum gehören neben der Wohnung ein Kellerabstellraum sowie ein Garagenstellplatz. Die Wohnanlage umfasst insgesamt ca. 22 Wohnungen sowie eine Sammelgarage mit weiteren Stellplätzen.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
