Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Wegberg bietet Ihnen auf 158,40 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Zuhause mit 5 Zimmern, inklusive 4 Schlafzimmern. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Die gehobene Ausstattung und die flexible Raumaufteilung bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Fenster, einem Bidet sowie einem Urinal ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die bodenständige Gestaltung mit Bodenbelägen Ihrer Wahl ermöglicht eine persönliche Note und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Merkmale
Bezug: sofort
410 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Ihren Wünschen auswählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und zeitlose Eleganz, Laminat besticht durch Robustheit und Pflegeleichtigkeit, Fliesen bieten Langlebigkeit und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch nachhaltig ist. Der Energiestandard KfW 55 garantiert niedrigen Energieverbrauch und attraktive Fördermöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379999 €379.999 €
2.398,98 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
425.865 €1
Kaufpreis
379.999 €
Kaufnebenkosten
45.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rödgen, Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 100.000 Euro
Termin direkt hier Buchen!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher
