Einfamilienhaus zum Kauf

1900000 €1.900.000 €

8.676 €/m²

9 Zimmer  •  219 m²  •  2.017 m² Grundstück

---

Frauenkopf, Stuttgart (70184)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter Hang und Aussichtslage von Stuttgart Frauenkopf.
Im Vordergrund dieses Angebots steht nicht der heutige Altbestand, sondern vor allem die Seltenheit des Grundstücks und das damit verbundene Potenzial für eine hochwertige Neupositionierung.

Mit ca. 2.017 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft eine in dieser Mikrolage nur selten verfügbare Gelegenheit für kapitalkräftige Eigennutzer, private Bauherren sowie ausgewählte Investoren und Projektentwickler.

Die besondere Qualität liegt in der ruhigen, exklusiven Lage, dem großzügigen Zuschnitt und dem attraktiven Umfeld.

Der vorhandene Altbestand stammt aus ca. 1935. Vielmehr eröffnet das Grundstück eine interessante Perspektive für eine hochwertige Neubebauung beziehungsweise einen Ersatzneubau in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts.

Im Gutachten des Gutachterausschusses wurden ca. 1.187 m² Bauland sowie zusätzlich ca. 830 m² Gartenland berücksichtigt.
Darüber hinaus wurden eine überbaubare Fläche von rund ca. 221 m² sowie eine realisierbare Geschossfläche von ca. 608 m² angesetzt. Ebenfalls genannt sind WR, GRZ 0,2, GFZ 0,5 sowie 2 Vollgeschosse.
Die tatsächliche und verbindliche Bebaubarkeit ist vom Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage eigenständig zu prüfen.

Gerade in Stuttgart Frauenkopf sind Grundstücke dieser Größenordnung und Qualität nur äußerst selten am Markt verfügbar.
Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Käufer, die das Potenzial dieser Lage erkennen und hier etwas Besonderes realisieren möchten.

Sonstiges Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Angaben bzgl. Der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter.

Verpflichtung zur Diskretion:
Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mohamed Abu-Ijheisheh
Selbstständiger Immobilienberater
Weidachstr. 5 70736 Fellbach Oeffingen
E-Mail: mohamed.abu-ijheisheh@db.com
Telefon: 0176 23327667

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Fellbach
Internet: https://www.fellbach.de/
Anschrift: Marktplatz 1, 70734 Fellbach Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1997, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung