Kapitalanlage in Darmstadt in der Nähe vom Prinz-Emil-Garten
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in Darmstadt.
Das gepflegte Haus mit nur 6 Wohnungen wurde 1954 gebaut und in den 1990er und 2000er Jahren modernisiert (Fassadendämmung, Heizung etc.).
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Darmstadt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Raumaufteilung ist funktional und entspricht einer klassischen Wohnungsgröße für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Aufgrund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Darmstadt besteht zusätzliches Potenzial für zukünftige Mietanpassungen.
Highlights: ca. 62 m² Wohnfläche € 730,-/mtl. Kaltmiete gute Raumaufteilung Balkon mit angenehmer Ausrichtung Tageslichtbad vermietet (solider Mieter) - sofortige Einnahmen gefragte, ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit: Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine wertstabile Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in einer der gefragtesten Städte Hessens suchen.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
4.177,42 €/m²
Hausgeld
314 €314 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
285.884 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
26.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.540 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Anliegerstraße in Darmstadt-Süd, mit kurzen Wegen zu Uni, Einkaufen, Freizeiteinrichtungen, Staatstheater und in die Natur. Supermarkt und Bäcker in unmittelbarer Nähe, Cafe´s, Bars und Restaurants in wenigen Gehminuten. Gute Anbindung an ÖPNV, Darmstadts schönster Park, der Prinz-Emil-Garten, ist nur einen Steinwurf entfernt. Ein idealer Ort für berufstätige Paare, Studenten-WGs, Rentner und alle, die mittendrin und doch ruhig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen individuellen Besichtigungstermin.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
