Wohnung zum Kauf
445000 €
4.944 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 1. Geschoss

Tolle Fernblickwohnung Wiesbaden Kohlheck! 3 Zimmer, Balkon, Gartennutzung, EBK, Tageslicht-Bad, TG!

Panorama-Traum, Wohn-Traum, Lage-Traum!
Diese Immobilie in Wiesbaden Kohlheck erfüllt gleich 3 Wünsche auf einmal ... und noch mehr!

Kein Foto kann so richtig ausdrücken, wie unfassbar schön der Ausblick aus dem Wohnzimmer bzw. vom Balkon ist. Unverbaubar und wirklich beeindruckend lädt die Aussicht zum "Dasitzen" und genießen ein. So fühlt sich Ihr neues Zuhause wie Urlaub an!

Diese 3 Zimmer-Wohnung hat aber natürlich noch mehr zu bieten.
Neben dem hellen und fast 30m² großen Wohnzimmer gibt es noch eine freundliche Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und ein Gäste-WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet die geräumige Abstellkammer und der Einbauschrank im Flur.

Der Keller, ein Waschraum und der komfortable Garagenstellplatz runden das Immobilien-Angebot ab!

FAZIT: Eine echte Highlight-Immobilie, in der das Nachhause-Kommen sich wie Urlaub anfühlt!

Merkmale

Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

4.944,44 €/m²

Hausgeld

496.39 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

496.486 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

51.486 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dotzheim, Wiesbaden (65199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im begehrten Wiesbaden-Kohlheck, einem grünen und ruhigen Stadtviertel am südöstlichen Rand von Wiesbaden. Der Stadtteil ist geprägt von einer wohnfreundlichen Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einigen Büro- bzw. Gewerbebetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und kleinere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Pendler ist die Anbindung ausgezeichnet: Gute Autobahnverbindungen (A66/A3) sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.

Freizeit & Umgebung: Die Umgebung bietet eine angenehme Balance zwischen grünem Leben und urbanem Komfort. Nahegelegen sind mehrere Parks und Grünflächen, darunter ruhige Spazierwege und Spielplätze, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, was den Alltag erleichtert.

Weitere Informationen

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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Grundstücksfläche: 1.456,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.42, Distanz zur Grundschule: 1.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.84, Distanz zum Flughafen: 33.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.08, Distanz zur Autobahn: 3.56, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.27 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Fritz-Lenges-Straße 4, 55252 Wiesbaden Mainz-Kastel

Partnerschaft

Frau Alice BrandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MEJW3B3QJ4

Referenznummer: 4725

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Wohnung zum Kauf445000 €445.000 €4.944 €/m²3 Zimmer • 90 m² • 1. GeschossDotzheim, Wiesbaden (65199)AnrufenKontaktieren