Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

249000 €249.000 €

8.111 €/m²

1 Zimmer  •  30,7 m²  •  Geschoss 7/8

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Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81475)

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Dieses kompakte Apartment in der siebten Etage bietet Ihnen auf 30,7 Quadratmetern eine durchdachte Wohnfläche. Die Wohnung ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar und besticht durch einen praktischen Grundriss, der ideal für ein bis zwei Personen geeignet ist. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt mit der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses beginnen können. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Außerdem befindet sich im Haus ein Gemeinschaftswaschraum (Münzen). Das Bad mit Dusche, Flur wurden 2016 saniert. Die Einbauküche (Backofen neu) ist vom Wohnraum gesondert abgeteilt und in einem guten Zustand. Der helle große Wohnraum mit Parkett wurde in 2021 mit neuen 3-fach verglasten Fenstern (Lärmschutz) und neuen Rollos ausgestattet. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. In 2024 wurde ein zweites Treppenhaus mit weiterem Aufzug angebaut. In 2025 wurde die Fassade renoviert und der alte Aufzug erneuert. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand. Provisionsfreier Verkauf. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 frei und ist in einem sehr gutem Zustand. Das Objekt wird von einer guten Hausverwaltung betreut. Ebenso kümmert sich ein freundlicher und kompetenter Hausmeister um die Anlage. Die U-Bahnlinie „U3“ Fürstenried-West, Busstation, A95,Einkaufsmöglichkeiten ,Bäcker ,Ärzte ,Apotheken ,Optiker ,Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Mit der U-Bahn ist man in ca. 17 Minuten am Marienplatz. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in Starnberg (See) oder in 45 Minuten in Garmisch. In der Umgebung befindet sich ein Park, ideal zum Spazieren oder Fahrrad fahren.