2-Zimmerapartment in Dillingen sucht neuen Besitzer!
Dieses ansprechende 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Dillingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,93 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Studierende, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dachfenster sowie einen praktischen Abstellraum.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine einladende Atmosphäre. Hier lassen sich sowohl entspannte Stunden als auch gesellige Abende mit Freunden genießen. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Das Badezimmer ist mit einem Dachfenster ausgestattet und bietet auf kompakter Fläche Funktionalität und Komfort.
Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien schafft.
Insgesamt präsentiert sich dieses Apartment als ideale Wohnlösung für alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung legen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
2.894,74 €/m²
Hausgeld
130 €130 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
118.800 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
8.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (2,5%)
2.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dillingen (89407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dillingen an der Donau ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Es liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau im Donauried. Die Grenze zu Baden-Württemberg verläuft etwa 15 km von Dillingen entfernt. Augsburg als nächstgelegenes Oberzentrum liegt rund 50 km entfernt.
Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A 7) und Günzburg (A 8) und sind rund 25 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (rund 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km)
Außerdem führt der Donauradweg durch die Stadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,5 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
