Wohnung zum Kauf
245000 €
3.603 €/m²
3 Zimmer • 68 m²

Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Unterweissach

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Lage im Ortsteil Unterweissach.

Mit einer Wohnfläche von rund 68 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die gemütlichen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche, der Dachboden sowie der Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird frei und kann voraussichtlich im Juni 2026 bezogen werden.

Merkmale

Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz

Einbauküche aus 2023 im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbad und separates WC
Dachloggia
Dachboden
Stellplatz im Freien im Kaufpreis enthalten
Kellerraum
Bezug voraussichtlich Sommer 2026

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

3.602,94 €/m²

Hausgeld

376 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

270.896 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

25.896 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterweissach, Weissach (71554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Unterweissach, einem Teilort von Weissach im Tal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.