Flexibles Traumhaus in Wülfrath - Individuelle Planung trifft hochwertige Umsetzung
Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Haus in Wülfrath bietet Ihnen auf 142,05 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Das 390 m² große Grundstück gibt Ihnen Raum zur individuellen Gestaltung im Grünen. Das Haus ist im gehobenen Stil ausgestattet und entspricht dem Niedrigenergie-Standard - für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen in angenehmem Raumklima.
Merkmale
390 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Echtholztreppe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und beste Energieeffizienz. Im Innenbereich erwarten Sie Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen sowie Fliesen in gehobener Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zusätzlich garantieren Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket sowie eine Dämm- und Beplankungspaket hohe Qualität und Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
378469.05 €378.469,05 €
2.664,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
410.638 €1
Kaufpreis
378.469 €
Kaufnebenkosten
32.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.677 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.892 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wülfrath (42489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Wülfrath, einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Naherholungsgebiete, die zu aktiver Erholung und Familienausflügen einladen. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn machen die Mobilität einfach und komfortabel.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 131.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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