Top Kapitalanlage: Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und solidem Ertrag!
Diese ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Eppstein stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist bereits gut vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.400,--, zudem besteht Potenzial für eine zukünftige Mieterhöhung. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die separate Küche. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und entspricht einem funktionalen Standard. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Insgesamt handelt es sich um eine solide und langfristig interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
- Aufzug - Balkon - Abstellraum - Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
1.810,34 €/m²
Hausgeld
423 €423 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
117.148 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
12.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vockenhausen, Eppstein (65817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage von Eppstein und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof ist nur ca. wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie in Richtung Rhein-Main-Gebiet. Zudem zeichnet sich Eppstein durch seine naturnahe Lage im Taunus aus. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Wanderwege befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
