Ankommen und wohlfühlen - Familienidylle in Norderstedt-Garstedt!
- Lage: Ottmuther Weg in Norderstedt-Garstedt - charmantes 3,5-Zimmer-Mittelreihenhaus - ruhige, familienfreundliche Lage - hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster - funktionalen Einbauküche - großzügiger Wohn- und Essbereich - sonnige Süd-/West-Terrasse mit Markise - pflegeleicht angelegter Garten - praktisches Gartenhaus - geräumiges Schlafzimmer mit Balkon - Kinder- oder Gästezimmer - modernisiertes Duschbad mit Fenster - Ausbaureserve im Dachgeschoss - teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
174 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.613,66 €/m²
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an und bietet aufgrund der Nähe zu Hamburg eine interessante Wohnlage. Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Ottmuther Weg` ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Garstedt nahe der Ohechaussee. Durch die Nähe zur Ohechaussee sowie zum Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, etc. in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll bieten eine gute Anbindung an die Hamburger City. Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 7 Minuten.
Die in der Umgebung befindlichen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Stadtteil Garstedt bietet Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 202,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 30.03.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 1985/2000 wesentlicher Energieträger: Gas
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
