Gemütliche 2-Zimmer- ETW an der Ostsee in Scharbeutz
Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen und strandnahen Wohnanlage mit zwei Häusern und insgesamt 31 Einheiten. Die Gebäude wurden 1973 auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der monatliche Erbbauzins in Höhe von 113,75 € ist bereits im Hausgeld enthalten. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2071. Ein Highlight der Wohnanlage ist das Schwimmbad und die Sauna. Die von uns angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² überdachter Balkon in sonniger Ausrichtung. Der Grundriss umfasst ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie Flurbereich. Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Stellplatz für den Pkw sowie einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich befinden sich im Gemeinschaftskeller eine Waschmaschine zur allgemeinen Nutzung.
Merkmale
Dachgeschoss
Balkon
Carport
Sauna
- Grüne Einbauküche mit Spülmaschine und Herd oben - Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich, Teppichböden - Schlafzimmer mit Abseite (Stauraum) - Zeitgemäßes Duschbad, Sanierung im Jahr 2011 - Sonniger Balkon - Kellerraum - Waschmaschine und Trockner im Keller (Münzgeräte) - Schwimmbad + Sauna im Nebenhaus - Pkw-Stellplatz überdacht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
3.652,17 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
188.278 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
20.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Scharbeutz - nur etwa 5 Gehminuten von der beliebten Strandpromenade entfernt. Dort laden der feinsandige Ostseestrand, gemütliche Cafés und Restaurants mit Meerblick sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen und Genießen ein. Ob entspannte Spaziergänge, Sonnenbaden oder ein Bummel entlang der Promenade - hier kommt echtes Urlaubsgefühl auf. Die Gemeinde an der Lübecker Bucht gilt als anerkanntes Ostseeheilbad und überzeugt mit einem milden Seeklima sowie einem hohen Erholungswert. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit, und über die nahegelegene A1 gelangen Sie schnell nach Lübeck oder Hamburg, außerdem ist Kiel bequem über die B76 erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Eigentumswohnung kann privat genutzt oder auch als Kapitalanlage zur Festvermietung genutzt werden. Derzeit wird die Wohnung als private Ferienwohnung genutzt. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 440 inkl. aller Nebenkosten, Erhaltungsrücklage und Erbpachtzins. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung auch kurzfristig erfolgen.
