Einfamilienhaus zum Kauf
205000 €
1.519 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 601 m² Grundstück • frei ab sofort

Familien aufgepasst - Einfamilienhaus in ruhiger Lage und tollem Garten -

Kurzbeschreibung Der liebevoll angelegten Garten bietet sowohl Hobbygärtnern als auch Kindern vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Ob Spielen, Entspannen oder Gärtnern - hier genießen Sie Ihre persönliche grüne Oase. Objekt In ruhiger und naturnaher Lage von Petriroda, in der begehrten Waldstraße, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einem traumhaften Weitblick ins Grüne. Die Umgebung ist ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und die Nähe zur Natur schätzen - ein echtes Zuhause zum Durchatmen.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bis zu vier Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie eine großzügige Badewanne.

Im Obergeschoss befindet sich zudem ein weiterer großzügiger Raum, der derzeit noch nicht ausgebaut ist. Dieser bietet eine attraktive Ausbaureserve und kann nach individuellen Vorstellungen beispielsweise als zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden.

Das ca. 601 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der sowohl Hobbygärtnern als auch Kindern vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Spielen, Entspannen oder Gärtnern - hier genießen Sie Ihre persönliche grüne Oase. Der Hofbereich bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte.

Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem:
- Erneuerung von Bad und Bodenbelägen im Jahr 2022
- Fenster aus dem Jahr 2003
- Fassadeninstandsetzung im Jahr 2010
- Dacherneuerung sowie Elektrik im Erdgeschoss und Dämmung der obersten Geschossdecke ca. 2008
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006

Das Objekt ist voll erschlossen, voll unterkellert und kann ohne größeren Aufwand kurzfristig bezogen werden.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine attraktive Lage mit solider Bausubstanz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die ein sofort nutzbares Zuhause mit Charme und Ausbaureserve suchen.

Merkmale

frei ab sofort
601 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
2 Stellplätze

- Ruhige, naturnahe Lage in der Waldstraße mit schönem Weitblick
- Ca. 135 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Waschbecken, WC und großer
- großer Garten - ideal für Familien und Hobbygärtner
Hofbereich mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte
- Voll unterkellert
- diverse Abstellräume/Lagerräume im Nebengelass
- Objekt ist voll erschlossen
- Sofort bezugsbereit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

205000 €

1.518,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

226.668 €1

Kaufpreis

205.000 €

Kaufnebenkosten

21.668 €

Notarkosten (1,5%)

3.075 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Georgenthal (99887)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im kleinen, ruhig gelegenen Ort Petriroda am nördlichen Fuß des Thüringer Waldes. Mit knapp 300 Einwohnern gehört die Gemeinde zur Landgemeinde Georgenthal im Landkreis Gotha. Die nächstliegenden Orte sind Emleben, Schwabhausen, Hohenkirchen und Wipperoda. In wenigen Autominuten erreicht man im Nachbarort Emleben Kita, Grundschule, Lebensmittelladen und Friseur. Das Flächennaturdenkmal "Kranichmoor", in der Nähe des Dorfes, ist ein Refugium für eine Vielzahl an Wasservögeln sowie ein beliebtes Ziel für Naturfreunde.

Weitere Informationen

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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert