Hier beginnt Ihr Familienglück: naturnah wohnen, viel Platz und Raum für Ihre Ideen
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Odenthal bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern eröffnet sich viel Platz für das Familienleben - mit ausreichend Raum für Kinderzimmer, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine solide Grundstruktur mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 582 m², das viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Ob Trampolin, Sandkasten oder gemütliche Sommerabende auf der Terrasse - hier findet das Familienleben draußen statt.
Ein weiterer Pluspunkt: Durch das vorhandene Treppenhaus lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen. So können beispielsweise mehrere Generationen unter einem Dach wohnen oder ein Teil vermietet werden.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Chance, ein individuelles und modernes Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
582 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.069 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
432.915 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
33.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidberger Straße 18, Voiswinkel, Odenthal (51519)
Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Lage von Odenthal - ruhig gelegen und direkt am Waldrand. Ein echtes Paradies für Familien, die naturnah wohnen und ihren Kindern viel Freiraum bieten möchten.
Hier beginnt das Abenteuer direkt vor der Haustür: Spaziergänge im Wald, Fahrradtouren oder einfach Spielen in der Natur gehören zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Städte Bergisch Gladbach und Köln sind schnell erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Lebensqualität - perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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