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449.539 €
4 Zimmer  •  166 m²  •  467 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
449539 €
2.708 €/m²
4 Zimmer  •  166 m²  •  467 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Werl - Modernes Wohnen mit allkauf Servicevorteilen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Werl bietet Ihnen auf 166 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit 4,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie großzügigen Komfort für die ganze Familie. Das Grundstück mit 467 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Die gehobene Ausstattung und die flexible Wahl des Bodenbelags ermöglichen es Ihnen, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Nutzen Sie die Vorteile moderner Wärmepumpentechnik und energieeffizienter Niedrigenergie-Standards (KFW40 und KFW55) für ein nachhaltiges und kostensparendes Heizen.

Mit unserem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits die komplette Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation enthalten - so können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir für Sie bauen.

Merkmale

  • 467 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
449539 €
2.708,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
503.799 €1
Kaufpreis
449.539 €
Notarkosten (1,5%)
6.743 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.220 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.049 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Werl, einer Stadt, die durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Freizeitangebote in der Nähe ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance. Genießen Sie die ruhige Wohnlage, die gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 61.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26MJTPU9NQ1N
Referenznummer: 4268-260502-HO17-FT-61-40-36
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