Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Nachhaltig, komfortabel und flexibel nach Ihren Wünschen
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 123,89 m² Wohnfläche bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit 2 Etagen und 4 Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ihr großzügiges Grundstück von 380 m² in einem ruhigen Wohngebiet in Mülheim an der Ruhr bietet ausreichend Platz für Erholung im Grünen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Baukonzept von allkauf berücksichtigt Ihre Wünsche und bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Innenraumgestaltung, damit Sie Ihr Zuhause ganz persönlich gestalten können.
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus setzt auf gehobene Qualität: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist - ein Beitrag zum nachhaltigen Wohnen. Das Haus erfüllt die strengen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, die für besonders niedrigen Energieverbrauch und Förderfähigkeit stehen. Die Ausstattung umfasst eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster, moderne Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Innenausstattung erfolgt mit hochwertigen Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren und Fliesen, die Ihnen ein behagliches Wohnambiente schaffen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
521999 €521.999 €
4.213,41 €/m²
Provision für Käufer
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
585.004 €1
Kaufpreis
521.999 €
Kaufnebenkosten
63.005 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.830 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarn/Selbeck, Mülheim an der Ruhr (45468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Mülheim an der Ruhr, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Parks und Spazierwege entlang der Ruhr, bieten Erholung direkt vor der Haustür. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 168.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
