Diese besondere 4-Zimmer-Maisonettewohnung "Duett" vereint zwei Ebenen und zwei großzügige Freiflächen zu einem stimmigen Gesamtbild - ein echtes Duett aus Raum und Lebensqualität.
Bereits beim Eintreten eröffnet sich der über 40 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kamin. Großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Südost-Terrasse - ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Stunden im Freien. Den zweiten Teil des Outdoor-Duetts bildet der Westbalkon, der mit Abendsonne und stimmungsvollen Ausblicken überzeugt.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Ein großzügiger Vorraum mit Dachflächenfenster sorgt für eine helle, offene Atmosphäre. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Badezimmer, zusätzlichen Stauraum sowie ein großes Schlafzimmer - perfekt als ruhiger Rückzugsort.
2011 wurde die Wohnung umfassend saniert, inklusive neuer Echtholzparkettböden, einer neuen Küche und weiterer hochwertiger Erneuerungen. In den darauffolgenden Jahren wurde die Wohnung laufend modernisiert und stets auf aktuellem Stand gehalten, unter anderem mit einem neuen Badezimmer im Jahr 2020 sowie einer erneuerten Elektrik im Jahr 2022.
Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz. Eine Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Tor kann optional um € 28.000 erworben werden.
Ein Wohnkonzept, das zwei Ebenen und zwei Außenbereiche harmonisch verbindet - ein Maisonette mit besonderem Charme.
Merkmale
Einbauküche
Garage
Balkon
Terrasse
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
4.974,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
28000 €28.000 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Lage
Maxglan, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maxglan - Wohnen auf höchstem Niveau. Hier verschmelzen Alt und Neu, Tradition und Moderne zu einer perfekten Einheit.
In direkter Nachbarschaft finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf an Einkäufen und Kulinarik abdecken. Maxglan bietet zudem eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für Familien.
Der beliebte Stadtteil Mülln sowie das Stadtzentrum von Salzburg sind nur wenige Gehminuten entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Flughafen Salzburg ist bequem erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
