Gepflegtes Reihenmittehaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage von Huchem-Stammeln
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 809 m². Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern.
Der Wohn- und Essbereich wird durch einen Wintergarten sinnvoll ergänzt und schafft zusätzlichen Raum mit viel Tageslicht. Eine überdachte Terrasse sowie der große, gepflegte Garten bieten angenehme Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zudem verfügt die Immobilie über ein großzügiges Dachgeschoss, welches bei Bedarf weiter ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Insgesamt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Haus mit guter Grundsubstanz und Entwicklungspotenzial.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wurden die drei Schlafzimmer in der 360-Grad-Tour nicht dargestellt. Ebenso werden keine Bilder der Schlafräume online veröffentlicht. Im Rahmen einer Besichtigung können diese selbstverständlich vollständig eingesehen werden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad Tour an.
Merkmale
809 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
* Grundstücksgröße: ca. 809 m² * Wohnfläche: ca. 122 m² * Baujahr: 1964 * Bauweise: massiv
* Wintergarten sowie überdachte Terrasse vorhanden * Großzügiger, gepflegter Garten mit zwei Gartenhäuschen * Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Essbereich und Wintergarten * Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und 1 Duschbad
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Huchem-Stammeln der Gemeinde Niederzier.
Niederzier liegt verkehrsgünstig zwischen Düren und Jülich. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) sowie A44 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute regionale sowie überregionale Anbindung.
Der tägliche Bedarf kann im Ortskern bzw. in der "Neuen Mitte Niederzier" mit Supermärkten, Discountern, Apotheke, Banken, Gastronomie und Ärzten gedeckt werden. Kindergärten, Schulen sowie ein Park mit Spielplatz befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, zudem verläuft die Bahnstrecke Jülich-Düren durch das Gemeindegebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Stanimira Georgieva
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +49175 8891364 E-Mail: s.georgieva@parmaimmobilien.com www.parmaimmobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
