Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei

399000 €399.000 €

6.138 €/m²

2,5 Zimmer  •  65 m²

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Hildrizhausen (71157)

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"Zwei Terrassen. Zwei Lieblingsorte. Ein Zuhause, das bleibt."

Schon der Grundriss zeigt, wie durchdacht diese 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung angelegt ist: Auf ca. 65 m² entsteht ein Zuhause, das Komfort, Flexibilität und den Außenbereich auf besonders stimmige Weise verbindet.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 25 m² bildet den Mittelpunkt. Von hier aus geht es direkt auf eine der beiden Terrassen (ca. 14 m²) - ein zusätzlicher Platz im Freien, der den Wohnraum spürbar erweitert und dem Alltag mehr Leichtigkeit gibt.

Ein echtes Highlight ist auch die zweite Terrasse (ca. 13 m²), die direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Diese Verbindung schafft einen privaten Außenbereich, der den Rückzugsraum aufwertet und dem Zuhause ein besonders stimmiges Wohngefühl gibt.

Das Schlafzimmer wird durch ein Bad en Suite mit Dusche ergänzt - ein Komfortmerkmal, das kurze Wege und Privatheit verbindet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das Besuch unkompliziert macht und im Alltag spürbar entlastet.

Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung ideal - ob als Homeoffice, Ankleide, Gästezimmer oder einfach als ruhiger Raum für Organisation und Alltag. Genau diese zusätzliche Flexibilität macht den Grundriss so zeitgemäß.

Der Abstellraum sorgt für Ordnung im Hintergrund. Der Gartenanteil von ca. 38 m² bringt ein Stück Grün dazu - genug Freiraum zum Genießen, ohne dass es zur Verpflichtung wird.

Auch energetisch ist das Projekt zukunftsorientiert: Als Effizienzhaus 55 EE bietet es eine nachhaltige, werthaltige Basis für zeitgemäßes Wohnen.

Für Eigennutzer bedeutet das: ein modernes Zuhause mit viel Komfort und zwei echten Außenbereichen.

Für Kapitalanleger bedeutet dies: eine gefragte Wohnform mit starker Vermietbarkeit - flexible Raumaufteilung, Erdgeschossqualität und zwei Terrassen als klarer Mehrwert am Markt.

Wenn Sie ein Zuhause oder ein Investment suchen, das durch Planung, Komfort und Außenflächen überzeugt, dann ist diese Wohnung definitiv die perfekte Entscheidung mit Perspektive.

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