Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer • 119,1 m² • 468 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienfreundlicher Bungalow in Süd-West-Ausrichtung im Speckgürtel von Münster

Modernisierter, charmanter Bungalow in zentrumsnaher Lage in Süd-West-Ausrichtung, ein Zuhause zum Wohlfühlen

Entdecken Sie diesen sanierten Bungalow, der im Jahr 2015 umfassend modernisiert wurde, und lassen Sie sich von seiner ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage begeistern. Auf einem Grundstück von ca. 468 m² (davon ca. 421 m² für das Reihenendhaus, 32 m² für zwei Garagen und 15 m² für einen Stellplatz) finden Sie hier Ihr neues, familienfreundliches Zuhause.

Die ca. 119 m² ?Wohnfläche erstrecken sich vollständig über das Erdgeschoss und bieten ein durchdachtes Raumkonzept:
3 Schlafzimmer, 1 einladende Diele, 1 Badezimmer, 1 separates WC
1 großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zur Küche,
1 teilüberdachte Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte

Der voll unterkellerte Bereich bietet mit ca. 114 m²? Nutzfläche viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich:
1 Wasch-, 1 Trocken-, 1 Vorrats-,1 Heizungsraum incl. Öllager, 1 zusätzlicher Kellerraum für individuelle Zwecke

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1973 erbaut, durch zahlreiche Modernisierungen jedoch auf ein fiktives Baujahr von 1986 angehoben - ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Merkmale

frei ab sofort
468 m² Grundstück
Terrasse
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz

- Überdachter Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- Senioren- und Familiengerecht (Wohnen auf einer Etage)
- Wohn-/Essbereich
- Separate Küche (direkt angrenzend)
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Großzügige Diele
- voll unterkellert
- 2 Garagen und 1 Stellplatz

In den Jahren wurden folgende
Modernisierungen/Renovierungen/Sanierungen durchgeführt:

- Fassadenanstrich (2026)
- Malerarbeiten (2025)
- Garagentore erneuert (2019)
- Wärmedämmverbundsystem - Fassade (2015)
- Terrassenbelag (2015)
- Fenster, 2-fach verglast, und Haustür (2015)
- Bad und G-WC inkl. neuer Leitungen (2015)
- Neuer Schaltkasten incl. Verkabelung (2015)
- Dachabklebung (2015)
- Fliesenböden in Küche und Wohnen/Essen (2015)
- Heizkörper inkl. Leitungen (2015)
- Heizung (2006)

Und, haben Sie schon Ideen, wie Sie den Bungalow auf Ihre individuellen Wünsche anpassen möchten?

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.500,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.250,00 EUR

Lage

Nordwalde (48356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und kleinen Auszeiten im Grünen ein - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Das Haus ist nur ca. 600 m vom Zentrum entfernt. Dort finden Sie das neue Bürgerzentrum, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf. Samstags findet der Wochenmarkt vorm neuen Bürgerzentrum statt.

Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit knapp über 10.000 Einwohnern.
Sie liegt nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst) und Greven.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.
Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde das Zentrum Münster Nord in ca. 15 Minuten und den Münster Hauptbahnhof innerhalb von ca. 22 Minuten.

Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge, Greven und Nienberge gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen. Der ZOB ist keine 200 mtr. entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail, in der Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail und Telefon) angeben. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé sowie ein informatives Video zur Immobilie zu. Bei der Erstellung des Exposés (Fotos, Texte, Werte, etc.) sind KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz gekommen. Die visualisierten 3D Bilder (Computeranimation) sollen Ihnen aufzeigen, wie die Immobilie neu eingerichtet aussehen könnte.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihre mögliche neue Traum-Immobilie - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Gesamtfläche: 233,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 114,17 m², Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 0.30 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen