Wohnen auf einer Ebene - gepflegter Bungalow mit Garage und Vollkeller
Dieser gepflegte Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Fertighaus der Firma Heinlein aus dem Jahr 1979 überzeugt mit klassischer Architektur und rund 119 m² Wohnfläche - ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen schönen Blick in den Garten. Der vorhandene Kaminofen sorgt optisch für eine behagliche Wohnatmosphäre, darf jedoch ohne entsprechende Umrüstung derzeit nicht betrieben werden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur zeitgemäßen Modernisierung und zur Umsetzung eigener Wohnideen.
Besonders hervorzuheben ist der Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie der großzügige Vollkeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und wertvolle zusätzliche Fläche für Hobby, Vorräte oder eine Werkstatt schafft. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997; der Brenner wurde 2025 erneuert. Der Außenbereich mit gepflegtem Vorgarten, Terrasse und Gartenfläche bietet viel Platz zur Erholung und unterstreicht den ruhigen Wohncharakter der Lage.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die einen gepflegten Bungalow mit funktionaler Raumaufteilung, ruhigem Wohncharakter und Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
671 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.100,84 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
277.450 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
27.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenritte, Baunatal / Großenritte (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Baunatal ist mit rund 28.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Kassel und liegt ca. 15 Kilometer südwestlich der Stadt Kassel im Herzen Deutschlands. Neben der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A 7, A 44 und A 49 sowie den ICE-Bahnhof in Kassel ist Baunatal durch ein sehr gutes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien optimal in die Region eingebunden. Baunatal steht für Lebensqualität: Sportstätten, Kino, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein stetig wechselndes Angebot an kulturellen Veranstaltungen lassen, verbunden mit der Nähe zum Habichtswald, kaum Wünsche offen. Die Immobilie befindet sich in Baunatal-Großenritte, dem westlichsten Ortsteil von Baunatal, und profitiert von einer guten Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
