Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

395000 €395.000 €

2.916 €/m²

4 Zimmer  •  135,5 m²  •  1.330 m² Grundstück

---

Himmelpforten (21709)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses Einfamilienhaus verbindet klare Architektur mit spürbarer Wohnruhe und bietet auf ca. 135 m² einen stimmigen Rahmen für das Leben mit Kindern.

Das Haus wurde 1960 errichtet, ab 2021 nahezu vollständig saniert, und präsentiert sich demnach als gepflegtes Zuhause mit 4 Zimmern. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.330 m² eröffnet viel Freiraum im Außenbereich und schafft Abstand zum Alltag. Das komplette Grundstück ist als Bauland ausgewiesen, sodass auch eine weitere Bebauung möglich ist.

Der Eingangsbereich empfängt hell und aufgeräumt, mit einem angenehmen Übergang in die zentralen Wohnräume. Von hier aus erschließt sich der Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und einen warm wirkenden Holzboden geprägt ist. Die Raumwirkung bleibt offen und zugleich gut zonierbar, sodass Wohnen, Spielen und Rückzug nebeneinander Platz finden.

Die Küche ist modern und klar gestaltet, mit hellen Fronten, Holzarbeitsplatte und einem markanten Fliesenspiegel im Musterdesign. Der direkte Bezug zum Wohnbereich unterstützt kurze Wege im Alltag und lässt gemeinsame Routinen selbstverständlich entstehen.

Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das mit zeitgemäßer Anmutung und einer bodengleichen Glasdusche überzeugt. Ein weiteres Badezimmer zeigt sich mit Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch einen Waschtisch mit Holzplatte und dunkler Armatur.

Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss, das mit einem Flur die Zimmer klar verteilt. Die Räume wirken hell und freundlich. Dadurch entstehen Zimmer, die sich je nach Lebensphase als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer interpretieren lassen, ohne dass der Grundriss an Flexibilität verliert.

Die Terrasse ist überdacht und bietet einen geschützten Platz für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Nachmittage. Der Garten zeigt sich weitläufig und grün, mit Bereichen, die sich für Spiel, Entspannung oder gärtnerische Ideen eignen.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Fenster 2021
Dach 2020
Außenschale Dämmung 2020/2021
Badezimmer2021
Innenausbau 2021
Küche 2021
Heizung 2023
Leitungssystem E- und Wasser 2021