Stadtleben genießen – Ruhig wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl
Diese gepflegte 3- Zimmer- Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das um die Jahrhundertwende (ca. 1900 ± 20 Jahre) errichtet und Ende der 1990er Jahre umfassend saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in gutem baulichem Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie kann bequem mit einem Personenaufzug erreicht werden. Drei gut geschnittene Zimmer, ein gefliestes Badezimmer mit gemütlicher Badewanne sowie ein Balkon bieten Komfort und Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.400€. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf 393€, davon 262€ umlegbare Kosten.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fenster: Kunststoff
- Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer jeweils mit Laminatboden
- Fliesen im Küchen- und Badbereich
- Gefliestes Bad mit Badewanne
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Kabel-TV- und Glasfaseranschluss
- Gas-Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- trockenes Kellerabteil vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
88500 €88.500 €
1.156,86 €/m²
Hausgeld
393 €393 €
Provision für Käufer
3.570,00 inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
98.298 €1
Kaufpreis
88.500 €
Kaufnebenkosten
9.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.328 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.868 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.159 €
Grundbucheintrag (0,5%)
443 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horst-Menzel-Str. 17, Kaßberg, Chemnitz (09112)
Der Chemnitzer Kaßberg zählt zu den begehrtesten und architektonisch eindrucksvollsten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von einem der größten zusammenhängenden Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas, besticht das Wohnumfeld durch liebevoll sanierte Altbauten, breite, von Bäumen gesäumte Straßenzüge sowie ein gewachsenes, urbanes Flair.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Zahlreiche Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig überzeugt der Kaßberg durch seine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt vereint diese Lage urbanes Leben mit historischem Charme und zählt damit zu den gefragtesten Wohnadressen in Chemnitz.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und ihrer hervorragenden Lage – wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
