Wohnung zum Kauf

569000 €569.000 €

7.689 €/m²

3 Zimmer  •  74 m²  •  EG

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Bad Tölz (83646)

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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 2003 fertiggestellten kleineren Mehrfamilienhaus in bevorzugter, sonniger Wohnlage. Schulzentrum sowie Altstadt sind von hier aus in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Wintergarten und Anschlußmöglichkeit für einen Holzofen. Die Küche verfügt über eine platzsparende Schiebetüre und bietet Platz für zwei Zeilen.
Das Kinderzimmer ist über zwei Fenster gut belichtet und verfügt über großzügige Stellflächen. Im Schlafzimmer findet auch ein größerer Schrank Platz.
Auch im Flur gibt es großzügige Stellflächen.
Das Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne, WC, zwei Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, in Schlaf- und Kinderzimmer über Heizkörper.

Die überdachte Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Der ca. 140 m² große, eingewachsene Garten verfügt über einen zusätzlichen Eingang von außen und ein Gartenhäuschen als Abstellraum.

Im Keller gibt es einen Trockenraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Auf Wunsch können ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz dazu erworben werden.

Kaufpreis Wohnung: EUR 569.000,-
auf Wunsch Tiefgaragenstellpl. + Stellplatz: EUR 29.000,-

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 07.11.2017
Endenergieverbrauch: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr Gebäude: 2003; wesentlicher Energieträger: Erdgas H