Einfamilienhaus zum Kauf

1080000 €1.080.000 €

5.596 €/m²

7 Zimmer  •  193 m²  •  1.100 m² Grundstück

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Schwaighofen, Königsdorf (82549)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt mit rund 193 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.080 m². Umgeben von einem gepflegten Garten bietet das Haus viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
Die intelligente Raumaufteilung umfasst 5 Zimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Bad. Die Räume sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Ruhe aus.
Im Kellergeschoss befinden sich die praktische Kelleräume, ein seperater Waschraum sowie der Heizungsraum mit Öltank. Ideal für Stauraum und Fumktionaölität.
Das Dachgeschoss bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Rückzugsort - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Sonstiges ZUR BEACHTUNG:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zuzüglich der gesetzlich anfallenden Mehrwertsteuer zu zahlen.
Sie ist verdient, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ein Energieausweis noch erstellt.

GELDWÄSCHE

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Gräser Immobilien- und Finanzmanagement nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provision und Widerrufsrecht

Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter dem ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Gräser Immobilien- und Finanzmanagement, Melchior-Fanger-Str. 31, 82205 Gilching E-Mail: info@graeser-immofinanz.de
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Gemeindecode: 10809173134 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum