Eine Besichtigung ist nach telefonischer Absprache am 22.5 und 23.5 möglich.
Hallo, ich verkaufe hier einen Bungalow in massiver Bauweise (Stein auf Stein), Bj. 2005 in Toplage im schönen Ort Ascheberg bei Plön.
An dem Bungalow sind einige Renovierungsarbeiten notwendig.
Das OG wurde nachträglich zu einer kleinen 1 Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad ausgebaut. Diese Wohnung wurde lange Zeit als Ferienwohnung vermietet und hat eine separate Eingangstür. Die 1 Zimmer Wohnung oben ist nur als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche eingetragen. Auf Wunsch kann man das natürlich ändern. Bei den angegebenen 122 Quadratmeter ist die obere Wohnung schon mit eingerechnet!
Der Bungalow ist Barrierefrei und steht in einer sehr gepflegten ruhigen Wohnsiedlung. Zum Bahnhof geht man ca 10 min. zu Fuß und zum Plöner See mit Badestrand geht man ca. 15 min. zu Fuß.
Im Jahr 2020 ist eine neue Gas Kombitherme für Heizung und Warmwasser eingebaut worden.
Zum Bungalow gehört 1 Carport und eine 9 Meter lange Garage mit Zugang zum Haus und in den Garten.
Es gibt eine Terrasse mit Überdachung die vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar ist und eine sichtgeschützte Terrasse vor dem Haus.
Bei ernsthaftem Interesse beantworte ich gerne alle Fragen die ihr habt und wir können dann einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Finanzierung für so ein Objekt sollte im Vorfeld schon geklärt sein.
Merkmale
Bezug: sofort
456 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.450,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
324.415 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
25.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ascheberg (Holstein) (24326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Erholungsort Ascheberg (ca. 3.200 Einwohner) liegt idyllisch am Großen Plöner See im Naturpark Holsteinische-Schweiz. Die Kreisstadt Plön liegt ca. 5 Kilometer entfernt. Kiel erreicht man in ca. 25-30 Autominuten, die Ostsee Strände Howacht erreicht man in ca. 30 min. , bis zur Lübecker Bucht Timmendorf und Scharbeutz sind es ca. 40 min. und die Kieler Förde bei Laboe erreicht man in ca. 45 min. mit dem Auto, Lübeck liegt ca. 50 Kilometer entfernt und die Hansestadt Hamburg ist in einer Autostunde zu erreichen. Ascheberg bietet eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Ärzteversorgung. Es gibt eine Grundschule und einen Sportverein. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Plön. Es gibt eine Schulbusverbindung und einen Bahnhof (10 Gehminuten vom Haus entfernt) der Linie Kiel-Lübeck. Auf dem Großen Plöner See und den ganzen umliegenden Seen hat man beste Wassersportmöglichkeiten und man findet immer ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
