Reihenendhaus in Moers-Schwafheim: Mainz 128 inkl. Grundstück
Modernes Reihenendhaus mit zusätzlichem Raumgewinn
In attraktiver Wohnlage von Moers-Schwafheim entsteht dieses moderne Reihenendhaus Mainz 128 von Town & Country Haus, inklusive Grundstück.
Als Reihenendhaus profitieren Sie von:
zusätzlichem seitlichem Lichteinfall
größerem Grundstücksanteil
mehr Privatsphäre
vollwertigem Keller für zusätzlichen Raumgewinn
Mit ca. 128 m² Wohnfläche zzgl. Keller bietet das Haus deutlich mehr Nutzfläche als klassische Reihenhäuser.
Der Keller schafft wertvollen Stauraum und sorgt dafür, dass die komplette Haustechnik aus dem Wohnbereich ausgelagert wird. So gewinnen Sie mehr Platz im Erdgeschoss, ideal für Familien, Homeoffice oder Hobby.
Ein Neubau-Reihenendhaus mit Keller in Schwafheim ist eine seltene Gelegenheit.
Merkmale
442 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Massiv gebaut mit zusätzlichem Untergeschoss
Das Mainz 128 wird in bewährter Town & Country Qualität „Stein auf Stein“ errichtet, inklusive Keller.
Bauweise & Sicherheit:
Massive Bauweise
Voll unterkellert
Bauzeitgarantie
Festpreisgarantie
Baugrundgutachten
Blower-Door-Test
Energieausweis
Raumkonzept:
ca. 128 m² Wohnfläche
Zusätzliche Nutzfläche im Keller
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offene oder geschlossene Küche möglich
3–4 Schlafzimmer realisierbar
Modernes Familienbad
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vorteile des Kellers
Haustechnik im Untergeschoss untergebracht
Mehr Stellfläche für Vorräte, Waschmaschine & Trockner
Flexible Nutzung als Hobby-, Fitness- oder Abstellraum
Sanitär & Fliesen:
Sanitärobjekte im Badezimmer enthalten (WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne gemäß Baubeschreibung)
Gäste-WC mit vollständiger Sanitärausstattung
Badezimmer gefliest
Gäste-WC gefliest
Energie & Technik
Energieeffiziente Heiztechnik gemäß Gebäudeenergiegesetz
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Rollläden
Der Keller hebt dieses Angebot deutlich von vielen Neubau-Reihenhäusern ohne Untergeschoss ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
646127 €646.127 €
5.047,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
724.115 €1
Kaufpreis
646.127 €
Kaufnebenkosten
77.988 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.692 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.998 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.231 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwafheim, Moers (47447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moers-Schwafheim: Ruhig wohnen, hervorragend angebunden
Moers-Schwafheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Moerser Süden. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsener Struktur und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Infrastruktur
Kindergärten und Grundschulen im Stadtteil
Weiterführende Schulen im Stadtgebiet Moers gut erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Ärzte, Apotheken und Dienstleister vorhanden
Verkehrsanbindung:
Schnelle Anbindung an die A57 Richtung Krefeld und Köln
Gute Erreichbarkeit der A40 Richtung Duisburg und Ruhrgebiet
Pendlerfreundliche Lage Richtung Düsseldorf
ÖPNV-Anbindung in die Moerser Innenstadt
Freizeit & Naherholung:
Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege
Freizeitangebote im Stadtgebiet Moers
Kurze Wege ins Naherholungsgebiet Schwafheim
Schwafheim verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung, ideal für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten.
Für das Grundstück fällt eine Provision von 3,57% für den Käufer an, welche in dem Gesamtpreis schon mit einberechnet ist.
Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.
Bitte beachten Sie:
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!
Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.
Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!
