Weitere Informationen
.
Interessant für`s Alter und sehr gute Vermietbarkeit.
In der Innenstadt von Schweinfurt (nähe St. Josef Krhs) befindet sich diese gepfegte Eigentumswohnung (ETW) im obersten Geschoß mit traumhafter Aussicht in enem gepflegten Mehrfamilienhaus (Bj 1971). Die angebotene Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der vorhandene Mieterin (86 Jahre. Nichtraucherin) wohnt seit einigen Jahren in der Wohnung, zahlt pünktlich ihre Miete (650,- € inkl. 150,- € BK/HK) und pflegt diese sehr und möchte auch noch länger wohnen bleiben
Die angebotene helle Eigentumswohnung mit ca. 52m² Wohnfläche hat einen guten, wohnlichen, angenehmen Grundriß, PVC-Boden im Laminatlook, Traum-Aussicht, und ist sehr gut vermietbar (u.a. Gymnasien, Großindustrie, Krhs St. Josef in der Nähe).
Kurzbeschreibung:
- Flur
- Badezimmer: Badewanne, WC, Waschbecken
- Schlafzimmer (ca. 15m²), mit Zugang zum großen Westbalkon
- Wohnzimmer (ca. 24m²), mit Zugang zum großen Westbalkon
- großer Westbalkon (ca. 9m²) mit Abstellraum
- kleine Küche (mit großem Fenster)
- großer Keller im Untergeschoß (bequem mit dem Lift erreichbar)
.
Im Kellergeschoß befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Hier stehen 3 Allgemein - Waschmaschinen und 1 Allgemein-Trockner zur Verfügung welche die/der Mieter gegen Bezahlung nutzen kann/können.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand und wurde in den letzten Jahren mehrfach saniert u.a. neuer Aufzug, Balkon-Sanierung.
Im Kaufpreis von 129.500,- € ist die anteilige Erhaltungsrücklage für diese Wohnung in Höhe von 10.200,- € enthalten (per 12/2025)
.
Schweinfurt Gründervietel. Zum St. Josef Krankenhaus, THWS, Schaeffler, FOS, BOS, Gymnasien, Fahrzeug-Akademie (Meisterschule) sind es ca. 5 Minuten und bequem zu Fuß erreichbar.
- Zum Einkaufen z.B. Kaufland oder Stadtgalerie sind es ca. 5 Minuten fußläufig..
- Öffentliche Parkplätze in der Nähe des Objektes vorhanden bzw. Anlieger/Anwohner - Parkausweis für PKW möglich.
.
Telefonisch erreichen Sie uns meistens täglich ( auch Samstag oder Sonntag )
von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr unter 01605919292 oder 09721 / 18441.
Unser Büro befindet sich in der Luitpoldstraße 10
Bürozeiten (bitte Termin vereinbaren, Danke)
Montag bis Freitag 10.30 - 13.00 Uhr sowie 14.30 - 17.00 Uhr
Samstag 10.30 - 13.00 Uhr oder nach Vereinbarung, auch abends.
Das Büro ist nicht immer persönlich besetzt, da auch Termine mit Kunden außerhalb des Büros stattfinden. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Danke.
.
Besichtigungen von Objekten, täglich nach Absprache von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr,
auch an Wochenenden oder Feiertagen,.möglich.
.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur E-Mail Anfragen beantworten werden,
welche Ihre vollständige Adresse, Namen und Ihre Telefonnummer enthalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die vom Eigentümer / Verkäufer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben u.a. der Wohnfäche kann und wird deshalb keinerlei Gewähr von der Fa. Lindner Immobllien e.K., Luitpoldstr. 10, 97421 Schweinfurt übernommen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
