Sanierungsobjekt mit wunderschönem Grundstück und guter Infrastruktur
Mit diesem Expose bieten wir Ihnen zwei direkt aneinander grenzende Wohneinheiten, welche als Bestandteil eines früher landwirtschaftlich genutzten Gebäudeensembles gegenwärtig als Reihenendhaus genutzt werden. Jede Wohnung verfügt über einen identischen Grundriss und eine annähernd gleiche Wohnfläche sowie einen separaten Eingang. Im Zuge einer zeitgemäßen Nutzung können die zwei Wohnungen zusammengelegt werden, möglich ist aber auch eine Vermietung der beiden abgeschlossenen Einheiten. Eine grundlegende Sanierung der bislang genutzten Wohnung erfolgte 1995. Weitere Modernisierungen betrafen die Fenster (2001), die Verbesserung der Wärmedämmung (2003) und der Erneuerung des Bodens in der WE 1 (2003) . Die direkt anschließende WE 2 ist vollständig unsaniert. Eine Freude für jeden Naturliebhaber ist der große Garten mit altem Obstbaumbestand. Insgesamt hat der Erwerber die Möglichkeit, sich mit einem überschaubaren Budget ein naturnahes Wohnrefugium zu schaffen, welches dennoch gut an die Hansestadt Rostock angebunden ist.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.658,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Lüsewitz, Sanitz / Groß Lüsewitz (18190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß Lüsewitz ist ein Bestandteil der Gemeinde Sanitz und befindet sich ca. 16 km östlich der Hansestadt Rostock. Es gibt eine stündliche Zugverbindung zum Rostocker Hauptbahnhof, die Fahrt dauert etwa 17 Minuten. Das wenige Kilometer entfernte Sanitz bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Gymnasium. Ein zweifelsfreies Highlight ist der beliebte Badesee "Karpfenteich", welcher besonders im Sommer mit seiner Gaststätte Uferglück zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00
