Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

369000 €369.000 €

10.783 €/m²

3 Zimmer  •  34,2 m²  •  2. Geschoss

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Sankt Peter Ording (25826)

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Diese gepflegte, voll möblierte Ferienwohnung in Sankt Peter-Ording - Ortsteil Bad - ist ein interessantes Angebot für Kapitalanleger, die eine Ferienimmobilie an der Nordsee suchen. Das Gebäude wurde 1983 in solider Massivbauweise errichtet, teilt sich auf in Appartements und eine kleine Gewerbefläche im Erdgeschoss des Hauses, in der sich zurzeit eine Vermittlung für Ferienobjekte befindet. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über rund 62 m² Wohn- und Nutzfläche. Sie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit derzeit zwei Schlafräumen, einem Badezimmer, einem kombinierten Wohn-, Koch-, Ess- und Schlafbereich und einem Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohngefühl - ideal für entspannte Urlaubstage mit der ganzen Familie.

Ein weiterer Pluspunkt ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, der angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ermöglicht und den Wohnraum sinnvoll erweitert.

Das Tageslichtbad präsentiert sich in zeitlosem Weiß, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. So starten Ihre Feriengäste gut gelaunt in den Tag.

Ursprünglich wurde die Wohnung als 1-Zimmer-Appartment mit einem großen Bodenraum errichtet, der zwischenzeitlich ausgebaut wurde, so dass zusätzlich zwei Schlafräume entstanden sind. Der ursprüngliche Abstellraum wurde zum Durchgangsflur umgebaut mit Platz für einen praktischen Kleiderschrank. Im Spitzboden des Hauses gibt es für jede Wohnung einen kleinen Bereich, um z.B. im Winter die Gartenstühle geschützt zu lagern.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und den typischen Angeboten des beliebten Nordseeortes, die Seebrücke erreichen Sie in wenigen Gehminuten - perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung als Ferienwohnung.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und macht das Angebot perfekt.

Die Immobilie wird voll möbliert übergeben, sodass sie sofort vermietet werden kann - ideal für Kapitalanleger. Derzeit wird dieses Appartement über den Ferienvermittler im Haus vermietet. Eventuell bestehende Vermietungen für das laufende Jahr müssen übernommen werden.

Interessiert? Dann nutzen Sie jetzt gleich unsere Sofortbesichtigung. Einfach eine Anfrage stellen, Exposé und Link zum 360 Grad Rundgang erhalten und schon stehen Sie mitten im Haus. Fragen? Beantworten wir gerne - wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 117.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 27,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.07