Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage am nordwestlichen Ortsrand von Inning und ist nur etwa 800 m Luftlinie vom Ammersee entfernt.
Baurecht:
Aufgrund des Fehlens eines Bebauungsplans kann das Grundstück nach § 34 BauGB (gemäß der umgebenden Bebauung) entwickelt werden, was eine flexible Bebauung ermöglicht.
Für das Grundstück wurde eine Bauvoranfrage zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern bzw. eines Doppelhauses in Kombination mit einem Einfamilienhaus gestellt. Das gemeindliche Einvernehmen wurde bereits erteilt, und die Bauvoranfrage liegt derzeit zur endgültigen Genehmigung im Landratsamt.
Wir gehen davon aus, dass uns die Genehmigung zur Bauvoranfrage in Kürze vorliegt. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch die Bauvoranfrage zukommen.
Die Erschließung des Grundstücks für den Altbestand wurde bereits abgerechnet und bezahlt. Derzeit ist das Grundstück mit einem Gewerbemietvertrag vermietet. Dieser kann jedoch kurzfristig gekündigt werden, sodass einer zeitnahen Nutzung oder Weiterentwicklung nichts im Wege steht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.500,-- Euro monatlich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.410 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Das spricht für dieses Grundstück:
Nur wenige Gehminuten zum Ammersee Ruhige Lage Gute Wohngegend Kein Bauzwang Bebaubar nach § 34 BauGB (gemäß der umgebenden Bebauung), wodurch eine flexible Nutzung und Bebauung realisierbar ist.
Preisdetails
Kaufpreis
1536000 €1.536.000 €
1.089,36 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
1.581.773 €1
Kaufpreis
1.536.000 €
Kaufnebenkosten
45.773 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
45.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inning (82266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inning am Ammersee bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Städte München und Landsberg. Die Lage am westlichen Ufer des Ammersees ist perfekt für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Der Wanderweg zum Ammersee beginnt direkt gegenüber vom Haus.
Die ruhige, ländliche Atmosphäre wird durch eine gute Infrastruktur ergänzt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Ammersee sind direkt vor der Tür. Zudem sorgen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn A96 für eine schnelle Erreichbarkeit von München und den umliegenden Städten. Es besteht eine gute Busanbindung alle 30 Minuten zu den S-Bahnhöfen Grafrath bzw. Buchenau Süd.
Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Historische Gebäude und moderne Neubauten fügen sich harmonisch in die sanfte Hügellandschaft ein, während Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine bequeme Versorgung vor Ort garantieren.
