Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
749000 €
4.623 €/m²
5 Zimmer • 162 m² • 491 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Provisionsfrei! Neugebaute Stadtvilla nah an der Warnow in Rostock

Objektart: - schlüsselfertiges Einfamilienhaus als Stadtvilla - EG und OG als Vollgeschosse ohne Dachschrägen Grundstück: - 491 m² Wohnfläche: - ca. 162 m² innen Objektbeschreibung: - Baujahr 2026 (bezugsfertig 07/2026) - Neubau im Erstbezug - schlüsselfertige Übergabe ohne Einbauküche - Massivbau, Putzfassade, Tonziegeldach - Kunststofffenster (3-fach verglast) - 4 Zimmer, Wohnküche, Duschbad EG, HWR, Diele EG + OG, Vollbad OG, Spitzboden als Lager - HWR und Bäder gefliest - restliche Fußbodenbeläge mit Fliesen oder Vinyl nach Wunsch - Heizung: Luftwärmepumpe mit vollflächiger Fußbodenheizung - Schornstein für Kaminanschluss - Sat-TV - Glasfaseranschluss möglich

Merkmale

frei ab 01.07.2026
491 m² Grundstück
Kein Keller
2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

4.623 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

808.920 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

59.920 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

44.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groten Enn, Groß Klein, Rostock (18109)

- Mecklenburg-Vorpommern - Hansestadt Rostock - Stadtteil Groß-Klein Dorf - sehr ruhige Lage unmittelbar an der Warnow - ca. 230 m Luftlinie zur Warnow - ca. 22 min ins Stadtzentrum Rostock - ca. 8 min nach Warnemünde

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Über den Anbieter

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Riekdahl, 6, 18055 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Herr Günther ChristianDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MNPBJNRDPD

Referenznummer: ml-H-2026-12

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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei749000 €749.000 €4.623 €/m²5 Zimmer • 162 m² • 491 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Groten Enn, Groß Klein, Rostock (18109)AnrufenKontaktieren