Einfamilienhaus zum Kauf
551057.02 €
5.680 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 256 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Komfort und Flexibilität

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Duisburg ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit 4.0 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 97,02 m² und einem 256,02 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre persönliche Gestaltung. Das zweigeschossige Gebäude umfasst 3 komfortable Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Besucher. Das Haus wird nach dem Niedrigenergie-Standard errichtet, was für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise spricht. Die integrierte Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung Ihres Zuhauses und bietet Ihnen gleichzeitig eine kostengünstige und zukunftsorientierte Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen.

Merkmale

256 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Wohnklima sorgt. Die Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen und eine erstklassige Dämmung. Eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein modernes und freundliches Ambiente. Zudem umfasst die Ausstattung ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Steckdosen. Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Ausbauberater unterstützen Sie bei der individuellen Fertigstellung Ihres Hauses.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

551057.02 €

5.679,83 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

617.570 €1

Kaufpreis

551.057 €

Kaufnebenkosten

66.513 €

Notarkosten (1,5%)

8.266 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.819 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.673 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.755 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wanheim-Angerhausen, Duisburg (47249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Familien und Singles gleichermaßen ansprechen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Autobahnen, wodurch Pendler und Berufstätige profitieren. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Erholen ein - ideal für ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur.

Das Haus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Lage ermöglicht Ihnen zugleich eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Erholen und Entspannen einladen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 249.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder von unseren Profis unterstützen zu lassen - ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren handwerklichen Fähigkeiten. Alle Häuser erhalten zahlreiche Inklusivleistungen, wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für höchste Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten. Nutzen Sie die Flexibilität, Qualität und Nachhaltigkeit eines allkauf Fertighauses und verwirklichen Sie mit uns Ihr Traumhaus - individuell, effizient und zukunftssicher. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MNZEBPQ8FL

Referenznummer: 3620-10-kw20-170935

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