Reihenendhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

1.743 €/m²

7 Zimmer  •  166,4 m²  •  368 m² Grundstück

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Falkenberg, Lilienthal (28865)

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Erdgeschoss:
Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein praktischer Eingangsbereich mit Windfang, der einen ersten Schutz vor Witterung bietet. Direkt zu Ihrer linken befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, das Tageslicht und eine gute Belüftung gewährleistet.

Anschließend an den Windfang gelangen Sie in den Flur, der als zentraler Verteiler des Hauses dient. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Obergeschoss als auch das Untergeschoss über die zentrale Treppe.

Zur rechten befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine individuelle Neugestaltung bietet. Angrenzend daran liegt das angenehm große Wohnzimmer, das mit einer breiten Glasfront überzeugt und einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Der Wohnraum besitzt einen direkten Zugang zu einem Balkon, von dem aus eine Außentreppe in den Garten führt.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein klassische geschnittener Grundriss. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Rückzugsraum im Freien bietet.

Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können und sich optimal an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.

Ein Tageslichtbad komplettiert diese Etage und bildet eine solide Grundlage für eine moderne Sanierung nach eigenen Vorstellungen.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei gut geschnittene Zimmer. An eines grenzt ein kleiner Zusatzraum an, der sich hervorragend als Ankleide, Arbeitsnische oder kreativer Bereich eignet.

Die Etage verfügt zudem über ein kompaktes Bad, das den Alltag komfortabel unterstützt.
Ein separater Bodenraum bietet praktischen Stauraum und macht das Dachgeschoss funktional komplett.

Kellergeschoss:
Das Haus verfügt über ein funktional nutzbares Kellergeschoss, das den Wohnraum sinnvoll erweitert. Neben einer Vorratskammer, einem Heizungsraum und einem Waschraum steht Ihnen ein weiteres beheiztes Zimmer zur Verfügung. Dieser Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder auch als zusätzliches Kinderzimmer.

Außenbereich:
Der gepflegte Außenbereich überzeugt durch einen schönen Garten in Südost-Ausrichtung, der viele Sonnenstunden verspricht und sich hervorragend für Familien, Hobbygärtner oder erholsame Stunden im Freien anbietet.

Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für eine komfortable Parksituation.

Sonstiges Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.

Für den Fall des erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen